今天的新聞,想必大家都很感同身受,擔心那該死的命運那一天發生在自己家裡。

對岸有很多『如何當個好釘子戶』文章,台灣也應該來一篇 ( 雖然這個blog 好像是以美食或旅遊為主 )

首先,大家都知道當個釘子戶也不容易,以下舉幾個案例給大家參考

( 以下圖片如有引用覺得不當,請來信告知我會立刻更換,多數圖片是我自己拍的 )

●案例1
比如說如果你住這一棟,我相信應該沒人想要都更你
(本來想放台灣總統府圖,但一下找不到有拍的,乾脆來個韓國總統府好了 )





都更難度: 五顆星  
釘子戶難度: 也是無上限,畢竟四年才能有一個人有這種機會,有錢去選這種職業,還是買幾塊地讓別人都更不了你比較實際

補充建議,如果對那位總統不滿意,其實遊行或是示威沒啥意思,罷免也很難,但是可以號召足夠的人湊錢去把他家給都更掉




●案例2


或者,你住在這樣山明水麗的地方,也不會有人想都更你..






都更難度: 一顆星
釘子戶難度: 如果能有那種心胸住這種地方,確實也不需要煩惱..,需要煩惱的是湖淹掉你家


●案例3


士林王家的案例中,我們知道因為在計算面積時
經直轄市、縣(市)主管機關核准且登記有案之宗祠、寺廟、教堂不予計算。( 都市更新條例第12條)
因此會加一點點難度,此外有些人會因為宗教因素擔心
故如果你家是這樣的case ...






都更難度: 三顆星
釘子戶難度: 我想這應該一般人也是辦不到..此外有心人要惡搞還是可以搞到你


●案例4


此外,如果你家夠大
當你在一塊地的持有面積夠大,光是你一個人就可以否決掉整個都更案 (士林王家案例: 前面的郭元益大樓建商就不敢去畫進去都更範圍 )
但是如果有利可圖,可能還是得小心對方可以圈地圈到你還是被都更




都更難度: 四點五顆星
釘子戶難度: 也許需要中幾次威力彩....什麼,中大獎的機率是1/22085448 ?




不被都更的難度其實還蠻高的,但請小心,如果符合以下狀況,你家很容易被都更,那你就有成為釘子戶的潛力
喔,當然,你家的地點必需要夠好,有沒有聽老師的話,買房最重要是Location , Location , Location !! 但都更也是Location 越好你家就越危險


○案例1 


你家有點老舊,且非防火構造,或防火巷大小不足


( 我想這間確實夠老舊,又非防火構造,防火巷...這邊沒有開闢給車進來的路喔 ,很多地板是古蹟,不可以開車的..)


當然,你家必需要在很有價值的地段,不然你哭著求建商或政府,他們也不會理你...


○案例2


你家很破舊,附近建築物排列很零亂,道路不太直




當然,你家必需要在很有價值的地段,不然你哭著求建商或政府,他們也不會理你...( 跳針 )


○案例3


你家不符合都市應有的機能...


現代人用不到長城了,都更它吧...


當然,你家必需要在很有價值的地段....... 而且機能是什麼意思?!


○案例4


你家旁邊突然要蓋重大建設...




樂生療養院是個好案例...


○案例5
你家具有歷史、文化、藝術、紀念價值....不必擔心,拆不到你






○案例6
你家居住環境惡劣,影響公共衛生或社會治安




其實這也不必怕,你相信大有為的政府或建商會作這種『符合社會公義』的事?


以上參考內政部營建署網站,都會更新條例


好像還沒寫完,先寫到這樣好了


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